В большинстве случаев дела об оспаривании кадастровой стоимости решались исключительно в суде, где решение принималось на основании назначенной судьей экспертизы для определения рыночной стоимости. Эксперт определял данный показатель как среднее значение между кадастровой стоимостью и суммой, указанной истцом в своём заявлении.
Важно! Экспертизы в рамках судебных дел проводятся исключительно государственными судебно-экспертными организациями.
По новым правилам проверке подвергается сама формула расчёта кадастровой стоимости. Большое количество факторов, влияющий на размер этого показателя, прежде учитывались неверно или не учитывались вовсе. С приходом нововведений вся работа ложится на специалистов, которые и занимаются проверкой правильности и объёма взятых факторов ценообразования. На основании этого выносится решение об обоснованности поступающих заявлений. Если были выявлены ошибки – в программном комплексе расчёта кадастровой стоимости вводятся верные значения. В противном случае заявитель имеет право подать иск в суд и оспорить отказ ГБУ в исправлении ошибок, допущенных в ходе определения кадастровой стоимости.