Оценка гаража / машиноместа
Что такое независимая оценка гаража или машиноместа?
Гараж и машиноместо по действующему законодательству являются объектами недвижимости. Для совершения операций с ними требуется определение их точной рыночной стоимости.
Такое явление, как машиноместо, появилось относительно недавно и представляет собой часть автостоянки, которая ограничена линиями разметки или другими конструкционными элементами. Оно является таким же ликвидным объектом, как квартира или другой объект недвижимости.
Специалисты ООО «Новые Горизонты» предлагают услугу по оценке стоимости гаража и машиноместа. Знание точной стоимости этих «активов» позволит совершать с ними различные операции от продажи до страхования. Так, практика наших специалистов показывает, что машиноместо в престижных районах Москвы стоит дороже, чем трёхкомнатная квартира в спальных районах, поэтому знание точной стоимости недвижимости позволит совершить выгодную сделку.
Какие факторы влияют на стоимость гаража или машиноместа?
При независимой оценке гаража учитываются ряд критериев. Для начала рассмотрим, какие категории парковочный мест можно выделить в условиях российской действительности:
- «Наследство» родом из советских времен – гаражно-строительные кооперативы, в которых представлены одноэтажные помещения и боксы, которые имеют наземный характер и не отапливаются.
- Отдельно расположенные многоэтажные автостоянки (так называемый манежный гараж).
- Различные виды паркинга: наземного боксового, подземного, механизированного.
При рыночной оценке гаража на стоимость большое влияние оказывает то, к какой из вышеперечисленных категорий относится объект. Также специалистами ООО «Новые Горизонты» учитываются множество других факторов:
- местоположение;
- транспортная доступность;
- оснащенность коммуникациями (вентиляцией, отоплением, электроэнергией);
- полезной площади (этот критерий оценки характерен для гаражей и боксов в гаражно-строительном кооперативе, когда учитывается наличие подвала, погреба или второго этажа);
- наличие охраны;
- материалы, из которых возведён объект.
Когда необходима оценка гаража и машиноместа?
Оценщики компании «Новые Горизонты» выделяют до десятка случаев, когда необходима независимая оценка:
- для страхования объекта;
- для получений кредита под залог гаража;
- для продажи или покупки;
- для заключения договоров аренды, дарения, мены и т.д.;
- оценка гаража для наследства;
- при ликвидации/сносе объекта или изъятии и переводе в муниципальную/городскую собственность;
- при решении имущественных споров;
- при определении ущерба и наступлении страховых случаев;
- оценка стоимости гаража для суда.
Как показывает практика, ситуаций, когда необходима оценка гаража, очень много. В этом гаражи и машиноместа, только недавно признанные как объекты недвижимости, не уступают квартирам, домам, коттеджам и другим видам недвижимого имущества.
Преимущества для Заказчика:
- Профессиональный подход. У нас работают дипломированные специалисты, уполномоченные государством к проведению оценочной деятельности и состоящие в саморегулируемой организации. Большой опыт, знание ситуации на рынке недвижимости позволяют провести качественную оценку.
- Результаты, которые на 100% устроят Заказчика. Отчёт об оценке гаража составляется в полном соответствии с ФСО и ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности» и содержит только достоверные сведения.
- Гарантии компании. Договор, заключённый между Заказчиком и бюро независимой оценки «Новые Горизонты», гарантирует надлежащее исполнение всех положений. Если отчёт об оценке рыночной стоимости машиноместа будет не принят судом, налоговой инспекцией, Росреестром или другим учреждением и данный факт будет сопровождаться письменным отказом, то компания осуществляет возврат затрат на оценку. Следует отметить, что за более чем 5-летнюю деятельность подобных инцидентов не случалось.
- Лёгкость заказа оценки. Сделав всего один звонок по телефонам на сайте, Клиент не только получит бесплатную консультацию, но и сможет сделать заказ оценки гаража. По телефону Заказчик также может уточнить перечень документов, необходимых для проведения оценки гаража.
Обращение за оценкой стоимости гаража / машиноместа в компанию «Новые Горизонты» – это гарантия Ваших выгодных сделок!
Почему стоит обратиться именно к нам
