Оценка коммерческого помещения — это процесс определения рыночной стоимости нежилого объекта на основе различных факторов, таких как:
- текущее состояние рынка;
- расположение;
- размеры и качество недвижимости.
Цели оценки
Оценочная экспертиза нежилого помещения проводится для различных целей, таких как продажа, покупка, аренда, страхование, банковское финансирование и прочее. Она помогает определить рыночную стоимость помещения, а также риски и потенциальную доходность от его использования. Оценка помещения выполняется независимым оценщиком, который учитывает все существующие факторы и методы оценки, чтобы получить наиболее точное значение стоимости помещения.
Что учитывается при оценке
Оценка офисных помещений основывается на нескольких факторах. Одним из критериев является расположение и доступность объекта для клиентов и сотрудников. Также учитывается площадь недвижимости, её функциональность, эргономика и возможность подключения к сетям связи и интернету. Другими факторами, которые влияют на оценку помещения, являются состояние здания, наличие ремонта и оборудования.
Оценка торговых помещений также зависит от их расположения, доступности и видимости. Важным фактором является площадь помещения и его подразделение на торговую зону и складские или административные помещения. Другими критериями являются наличие парковок, торгового оборудования и инфраструктуры (вентиляция, системы безопасности, охрана, видеонаблюдение).
Оценка производственных помещений основывается на нескольких основных факторах. Одним из критериев является площадь и функциональность помещений. Важно учесть наличие необходимого оборудования и технических коммуникаций, а также возможность внесения изменений в производственный процесс.
Оценка складских помещений зависит от их площади и объёма, степени использования площади и наличия необходимых конструкций (решётки, полки, системы хранения). Важным фактором является состояние здания, его удобство для погрузки и разгрузки товаров, наличие пандусов и оборудования для перемещения грузов. Также учитывается доступность складских помещений и их расположение относительно транспортных магистралей.
Отчёт об оценке
После проведения оценки помещения эксперт составляет отчёт. Документ проходит 2 раза проверку у начальника отдела оценки, и после этого мы отправляем его заказчику.
Помощь при оценке
Компания «Новые Горизонты» специализируется на оценке коммерческих помещений. Мы профессионально оцениваем офисные, торговые, производственные, складские и другие объекты. Наши сертифицированные специалисты обладают богатым опытом в области оценки помещений. Они застрахованы и состоят в саморегулируемой организации оценщиков.