Для проведения оценки нежилой недвижимости — коммерческого помещения — независимому оценщику необходимо предоставить ряд документов, которые помогут ему сформировать объективное мнение о стоимости объекта.
- В первую очередь, это свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.
- Важно предоставить техническую документацию на помещение. Это включает в себя проектную документацию (если она имеется), планы этажей, схемы коммуникаций. Эти документы помогут оценить характеристики объекта, его состояние, а также соответствие требованиям и нормам.
- Необходимо собрать документы, касающиеся зонирования и разрешения на использование помещения, такие как градостроительные планы, лицензии и разрешения на ведение определённого рода деятельности.
- Необходимы и балансовые отчёты, налоговые декларации, данные о доходах от аренды (если помещение сдаётся в аренду), что позволит оценить его инвестиционную привлекательность. Если помещение находится в собственности у компании, потребуется предоставить учредительные документы, подтверждающие статус юридического лица.
- Не менее важными будут сведения о рыночной ситуации в данном районе, включая данные о ценах на аналогичные объекты, уровне спроса и предложения.
- Если имеются какие-либо сертификаты соответствия, оценки или экспертизы, касающиеся объекта, их также стоит предоставить для глубокой оценки стоимости.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.
