Оценка коммерческой недвижимости
Что такое независимая оценка коммерческой недвижимости?
Коммерческая недвижимость – это совокупность объектов, владение которыми направлено на получение прибыли. Офисные и торговые помещения, здания, бизнес-центры, склады, производственные помещения в процессе их эксплуатации становятся объектами разных операций. Для совершения сделок и других процедур требуется определение их рыночной стоимости. Собственник, зная цену принадлежащих ему коммерческих квадратных метров, сможет прогнозировать размер доходов, получаемых от них.
Оценка коммерческой недвижимости – процедура, которая регулируется законом, а именно Федеральными стандартами оценки и ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности». При определении стоимости объекта, согласно закону, используются несколько подходов: сравнительный, доходный, затратный. При оценке учитываются 3 критерия, которые позволяют «построить» полную картину: сумма дохода, возможные риски и предполагаемый период, в течение которого указанная прибыль будет получена.
Предлагаем заказать оценку коммерческой недвижимости в оценочной компании «Новые Горизонты». У нас работают аккредитованные оценщики, состоящие в саморегулирующей организации, и деятельность которых регулируется законом.
Клиент может заказать оценку всех видов коммерческого недвижимого имущества:
- оценка отдельно стоящих объектов (зданий, бизнес-центров) и встроенных помещений;
- оценка недвижимости разного назначения: торговой, офисной, производственно-складской.
Для заказа услуги и получения качественного результата от Заказчика требуется совершения всего трёх шагов:
1. Позвонить специалистам компании по одному из номеров на сайте.
2. После выяснения всех нюансов будущей процедуры заключить договор на оценку стоимости коммерческой недвижимости.
3. Обеспечить все условия (предоставить необходимый перечень документов, обеспечить доступ к объекту оценки и др.) для совершения оценки.
Важно знать! Договор на оценку – это гарант надлежащего выполнения оценщиком своей работы. Оценщики несут ответственность за результаты, предоставленные Заказчику. Если оценщик компании «Новые Горизонты» нанесёт имущественный вред своим действием или бездействием, то весь убыток будет возмещён за счёт имущества оценочной компании. Все эти условия прописываются в договоре, что обезопасит Клиента и гарантирует ему получение качественного результата.
В каких ситуациях необходима независимая оценка коммерческой недвижимости?
Цели оценки многочисленны и отражают разнообразие рынка коммерческой недвижимости:
- Страхование. Оценка помещений, зданий и земельных участков коммерческой направленности и знание достоверной стоимости объектов – гарантия помогает правильного расчёта страховых взносов или суммы выплаты при наступлении страхового случая.
- Вступление в наследство. В отличие от остальных ситуаций, оценка для вступления в наследство производится не на текущую, а предыдущую дату.
- Кредитование. При оформлении кредита под залог недвижимости одним из обязательных пунктов процедуры является независимая оценка стоимости залогового объекта.
- Совершение купли-продажи. Оценка при покупке или продаже помещения, здания – в интересах и продавца, и покупателя, так как позволяет совершить операцию с учётом стоимости, соответствующей действительности. Оценка коммерческой недвижимости помогает создать баланс между двумя сторонами.
- Внесение в качестве доли в уставный капитал.
- Выкуп у Департамента городского имущества.
- При судебных, имущественных спорах.
Заказчик – юридическое и физическое лицо – может заказать в компании «Новые Горизонты» оценку коммерческой недвижимости в Москве для любых целей. С перечнем документов и стоимостью оценки в каждой конкретной ситуации можно ознакомиться, сделав всего один звонок по телефонам на сайте.
Почему за услугой оценки коммерческой недвижимости стоит обратиться к нам
1. Один звонок в оценочную компанию, и Ваша проблема начнёт решаться. Никаких долгих гудков на том конце телефона: быстрый ответ сотрудника и сразу разговор по существу Вашего вопроса.
2. Для успешной деятельности в сфере оценочной деятельности необходимы не только теоретические знания. Важен опыт. Профессиональные оценщики компании «Новые Горизонты» много лет осуществляют оценку всех видов недвижимости, заслужили доверие Клиентов и обладают огромным опытом в сфере своей деятельности.
3. Отчёт об оценке коммерческой недвижимости – главный результат работы оценщика над Вашей проблемой. Наш Заказчик уверен, что это результат отличается высоким качеством:
- отчёт по содержанию, оформлению соответствует всем требованиям Федеральных стандартов оценки;
- содержит объективные сведения;
- перед печатью проходит проверку на достоверность и соответствие стандартам. Работу оценщика проверяют руководитель компании и главный эксперт компании «Новые Горизонты».
Профессионально, оперативно и качественно – это оценка от специалистов ООО «Новые Горизонты»!
Обращение за независимой оценкой коммерческой недвижимости в «Новые Горизонты» – это гарантия Ваших выгодных сделок!