Для оценки парковочного комплекса с целью кредитования необходимо собрать финансовую информацию о парковочном комплексе, включая отчёты о прибылях и убытках, балансовые отчёты, налоговую отчётность и документы о затратах на обслуживание и обновление.
Затем нужно оценить текущую стоимость паркинга. Это может потребовать услуг оценщика, чтобы учесть рыночные условия и состояние объекта. Необходимо изучить прогнозы доходности парковочного комплекса. Это включает анализ текущей загрузки стоянки, средних цен за парковку, а также возможности для увеличения дохода.
Далее нужно определить риски, связанные с городской парковкой, такие как конкуренция, изменения в правилах, регулировании, а также потенциальные затраты на обслуживание и ремонт.
Разработать бизнес-план, включая информацию о цели кредита, сумме, сроках и способах погашения. Подготовить лицензии, страхование и контракты с арендаторами. Затем нужно связаться с банком, который предоставляет кредиты на коммерческую недвижимость, и предоставить им всю необходимую информацию.
Банк или кредитор проведёт свою собственную оценку и процесс подачи заявки, который может включать в себя оценку кредитоспособности.
Оценка парковочного комплекса – это процесс, требующий анализа финансовых показателей, потенциала доходности и рисков. Грамотно подготовленный бизнес-план и соответствующая документация обеспечивают успешное проведение этой процедуры.