При приобретении или продаже паркинга необходимо предварительное проведение оценки имущества. Экспертиза стоимости коммерческой собственности зависит от различных факторов, таких как доходность, риски и период, связанный с доходами от объекта. При осуществлении сделки купли-продажи продавец и покупатель заинтересованы в установлении справедливой цены, которая удовлетворит все стороны.
Рынок недвижимости подвержен колебаниям, и стоимость на недвижимость может резко изменяться. Поэтому независимую экспертизу рекомендуется проводить непосредственно перед подписанием соглашения купли-продажи.
Независимая экспертиза паркинга представляет собой профессиональную оценку рыночной стоимости имущества на основе различных факторов, таких как расположение, состояние объекта, спрос на рынке и другие факторы. Эта процедура выполняется в соответствии с определенными стандартами и требованиями, чтобы обеспечить надёжную экспертизу.
Сначала рассматриваются характеристики местоположения объекта, такие как инфраструктура, удалённость от центра, экологическая обстановка и близость к метро. Затем проводится анализ состояния парковки, включая техническое состояние, год постройки, площадь.
Итоговая стоимость объекта, полученная после независимой оценки, зависит от всех вышеперечисленных факторов, а также от текущей финансовой обстановки на рынке недвижимости на момент оценки. Соответственно, при последующих действия купли или продажи данного парковочного комплекса или парковочного места, будет заявлена выявленная экспертом рыночная стоимость.