Оценка коммерческой недвижимости – складского комплекса – для инвестирования и определения стоимости активов включает в себя:
- Определение рыночной стоимости помещения. Это включает оценку текущей рыночной стоимости недвижимости, учитывая условия рынка и спрос на складские помещения. Оценка основывается на анализе сравнимых продаж и доходности от аренды.
- Определение инвестиционной стоимости. Инвестиционная цена устанавливается путём анализа потенциального дохода от аренды и операционной прибыли, с учётом возможных рисков и затрат на эксплуатацию. Экспертиза включает оценку потенциальных доходов от аренды на основе анализа рыночной ставки аренды и заполняемости комплекса.
- Анализ внутренней и внешней инфраструктуры. Оценка складского комплекса также может включать анализ качества и состояния внутренней и внешней инфраструктуры, таких как доступность дорог.
- Экспертиза должна также оценить потенциальные рыночные возможности для складского комплекса, такие как рост востребованности складских помещений в регионе, наличие планов в развитии логистической инфраструктуры или других факторов, которые влияют на будущую ценность комплекса.
- Оценка конкурентного преимущества. Экспертиза должна учитывать конкурентные преимущества складского комплекса, такие как его местоположение, доступность крупных рынков или оснащение новейшими технологиями. Эти факторы существенно влияют на привлекательность комплекса для арендаторов и будущую рыночную стоимость.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.