Независимый эксперт производит процедуру оценки торговых помещений для разных целей, используя при этом разные подходы.
Методы оценки торгового помещения
К оценке торгового помещения для сделки купли-продажи применимы следующие подходы:
- Сравнительный – определяется стоимость торгового помещения на основе цен сопоставимых объектов на рынке.
- Доходный – оценка стоимости на основе прогнозируемого дохода, который будет получен от использования помещения.
- Затратный – оценка стоимости торгового помещения на основе суммарных затрат на его строительство или реконструкцию.
Этапы оценки торгового помещения
Первым шагом является сбор информации о самом помещении, его расположении, площади, состоянии, наличии каких-либо улучшений или проблем, а также информации о рыночных условиях.
Затем проводится анализ рынка для определения сравнимых продаж и арендных ставок подобных торговых помещений в данном районе. Это поможет оценить текущую стоимость помещения и потенциал доходности.
Затем следует выбрать подходящий метод оценки. Это может быть доходный, сравнительный или затратный подход.
При проведении оценки учитываются различные факторы, которые влияют на стоимость помещения, такие как расположение, видимость, транспортная доступность, близость к аналогичным предприятиям, качество помещения и состояние рынка.
Далее происходит сопоставление данных, извлечённых из различных источников, чтобы сделать окончательные выводы о стоимости торгового помещения.
Отчёт об оценке
В конце процесса проводится подготовка окончательного отчёта, где содержатся все данные, анализ и оценка стоимости торгового помещения.
Почему стоит обратиться именно к нам
