Когда речь идёт о получении кредита под залог недвижимости, в частности под залог здания, очень важно провести профессиональную оценку этого коммерческого объекта.

Оценка здания для кредитных целей позволяет банку определить его рыночную стоимость как залоговое обеспечение кредита.

В процессе оценки эксперт изучает все параметры здания. Особое внимание уделяется правовому статусу: наличие всех необходимых документов на право собственности без ограничений или обременений.

После этого специалист проводит анализ рынка недвижимости региона — ищет аналогичные объекты с похожими характеристиками и ценами на них. На основе сравнительного анализа формируется предварительная рыночная стоимость здания. Также может применяться доходный подход или затратный (при отсутствии достаточного количества аналогов).

Итоговая оценка служит основанием для банка при принятии решения о выдаче кредита и определяет сумму займа под залог данного здания. Проведение такой оценки обязательно для соблюдения требований регуляторов и обеспечивает безопасность кредитной сделки как для банка, так и для заёмщика.