В случаях судебных разбирательств связанных с коммерческой недвижимостью — например, при разделе имущества, спорах о праве собственности или о стоимости залога необходима независимая профессиональная оценка здания.

Оценка для суда должна быть выполнена в соответствии со строгими стандартами качества и объективности. Она должна содержать полное описание объекта: местоположение, параметры конструкции, техническое состояние и правовой статус здания. Эксперт проводит анализ рынка недвижимости региона, ищет аналоги по характеристикам и ценам — чтобы определить справедливую рыночную стоимость рассматриваемого здания на дату оценки.

В отчёте подробно описываются использованные методы оценки (сравнительный подход чаще всего), расчёты стоимости по каждому из методов и итоговая цена с учётом всех факторов влияния. Такая оценка служит доказательством в суде при разрешении имущественных споров либо при определении стоимости залога по кредиту или договору аренды. Объективность и прозрачность проведенной независимой оценки позволяют сторонам уверенно использовать её результаты в судебных разбирательствах.