Если в прошлом интерес собственников к кадастровой стоимости недвижимости был не столь велик, то сейчас проблема её завышения/занижения стоит для них очень остро. Дело в том, что в 2016 году кадастровую стоимость стали применять совершенно по-другому - она стала базой для расчёта нескольких важных величин:
- Земельного налога.
- Налога на имущество (жилую, нежилую, коммерческую недвижимость).
- Арендной ставки при аренде земельных участков, которые находятся в федеральной собственности.
Если кадастровая стоимость изначально завышена, то будут завышенными и перечисленные выше величины. Именно эти новые реалии заставили собственником по-новому взглянуть на кадастровую стоимость. Поскольку в большинстве случаев она завышена, то процедура её оспаривания становится очень актуальной. Российское законодательство даёт в руки собственников несколько инструментов по снижению кадастровой стоимости. Если грамотно ими воспользоваться, то возможно снижение до 30-70%, следовательно, и экономия на имущественных налогах будет такой же.