Под приватизацией понимается возмездное отчуждение помещения арендатором. Другими словами, это выкуп недвижимости предпринимателем, который арендует объект. По российским законам, право выкупа возникает у субъектов малого и среднего бизнеса. Мало только называть себя этим субъектов, этот «статус» должен быть приобретён официально, то есть предприниматель должен быть включён в реестр субъектов МСП.
Приватизация нежилого помещения – это мера имущественной поддержки малого и среднего бизнеса. Она позволяет приобрести арендуемое помещение на бесконкурсной основе. Основанием для приватизации является возникновение у предпринимателя преимущественного права на выкуп помещения по рыночной стоимости. Рыночная стоимость объекта рассчитывается строго по ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ». Заказчиком услуги независимой оценки является Департамент городского имущества. Именно он обращается к независимому оценщику перед этапом составления договора купли-продажи. Если покупатель помещения не согласен с ценой, предложенной ДГИ, он вправе тоже обратиться к независимому оценщику и тоже провести оценку, чтобы обосновать свои требования по снижению выкупной стоимости.
Наши специалисты много лет помогают предпринимателям в Москве и оказывают услуги юридического сопровождения выкупа и оспаривания выкупной стоимости. Если у Вас есть вопросы по порядку приватизации, возможных трудностях процедуры, позвоните нам.