Медицинский центр не только приносит доход своему владельцу, но и возлагает на последнего некоторые обязанности. Например, предприниматель должен регулярно проводить оценку стоимости имущества. Оценка медицинского центра является процедурой по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, в ходе которой учитываются различные факторы, проводится анализ рынка и осмотр самого объекта. Такую сложную процедуру выполняют высококвалифицированные специалисты компании «Новые Горизонты», обладающие большим опытом работы в данной сфере.
Какие методы применяются для оценки медицинского центра
Оценщик использует сравнительный, затратный или доходный метод для определения стоимости медицинского центра. Сравнительный подход строится на основе сравнения цен уже имеющихся на рынке аналогичных объектов. Специалист выбирает имущество с наиболее похожими характеристиками, после чего сравнивает функциональные, технические, экономические и материальные параметры.
Затратный метод основывается на расчёте затрат, которые понёс предприниматель для создания и реализацию бизнеса на рынке. Доходный вариант используется, когда большую роль играет доход, полученный от использования имущества.
Последовательность действий при оценке
Оценка объекта осуществляется в следующем порядке:
- Клиент оформляет заказ, предоставляя специалисту данные об имуществе.
- Оценщик и заказчик собирают пакет необходимой документации.
- Проводится осмотр объекта, анализ данных о нём, а также общее состояние рынка.
- Специалист подготавливает отчёт об оценке и передаёт последний клиенту.