Оценка офисного помещения требует выполнения ряда шагов и этапов.
- Эксперт собирает всю доступную информацию о коммерческой недвижимости, включая планы, фотографии, технические характеристики и историю использования помещения. Получает информацию о рыночных условиях недвижимости в данном районе и секторе рынка.
- Проводит осмотр офисного помещения, оценив его текущее состояние, площадь, конструкцию, отделку и оборудование. Фиксирует видимые дефекты, повреждения или неисправности, которые могут влиять на стоимость.
- Исследует рынок недвижимости, чтобы найти сравнимые объекты (аналоги) в данном районе, схожей площадью и характеристиками. Сравнивает оцениваемое помещение с похожими объектами, чтобы определить начальное значение.
- Учитывает такую информацию, как: наличие парковки, близость к общественному транспорту, видовые характеристики и другие факторы, влияющие на стоимость.
- Применяет один или несколько методов оценки, таких как сравнительный, доходный или затратный подход, в зависимости от доступной информации и характеристик объекта. Вычисляет конечную стоимость офисного помещения.
- Составляет официальный отчёт об оценке, включая детали всех проведённых шагов, результаты анализа, выводы и обоснование оценки стоимости.
- Проверяет полученные данные и расчёты на точность и соответствие стандартам оценки недвижимости.
- Предоставляет клиенту оценочный отчёт и объясняет основные выводы.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.