Рыночная оценка недвижимости от независимых экспертов
Что такое оценка рыночной стоимости недвижимости?
Оценка рыночной стоимости квартиры, дома, земельного участка, здания, сооружения, коммерческих объектов актуальна, так как ни одна сделка с объектом недвижимости не может быть совершена без определения его реальной цены.
Звоните в компанию «Новые Горизонты» и заказывайте качественную услугу оценки. Результатом нашего сотрудничества станет документ, составленный авторитетными оценщиками и имеющий юридическую силу, – отчёт об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Оценка рыночной стоимости недвижимости – одно из востребованных услуг от консалтинговой компании «Новые Горизонты». У нас работает штат профессиональных независимых оценщиков, которые решат проблему Клиента в полном объёме, оперативно и недорого.
Основные направления оценки рыночной стоимости
Рыночную оценку недвижимости как жилой, так и коммерческой могут проводить только физлица, которые являются членами СРО (саморегулируемой организации) и которые застраховали своё имущество. Это прописано в ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ». В компании «Новые Горизонты» работает целый штат независимых оценщиков, которые работают в соответствии с законодательством.
Они определяют реальную стоимость объектов по 2 основным направлениям: оценка жилого и коммерческого недвижимого имущества.
- Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости – объектом становится квартира, дом, коттедж, таунхаус и другое имущество, пригодное для проживания.
- Рыночная оценка коммерческой недвижимости – определение вероятной цены объектов, которые используются для получения прибыли.
При оценке любого объекта независимые оценщики учитывают те факторы, которые напрямую влияют на результат, – цену недвижимости. При проведении оценки важно проставить её дату и учесть влияние таких факторов, как:
- Местоположение: регион, район, этаж и т.д.
- Год, когда было построен объект жилой или коммерческой недвижимости.
- Технические характеристики.
- Материалы, использовавшиеся при строительстве стен, перекрытий и др.
- Развитость инфраструктуры, транспортного сообщения.
- Наличие/отсутствие обременений.
Только учёт влияния всех этих факторов позволяет определить реальную стоимость недвижимости на определённый момент.
Когда нужна рыночная оценка стоимости недвижимости?
Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества необходима в любой ситуации, когда предстоит операция с его «участием». Любой договор, в котором фигурирует Ваша квартира, дом, торговая точка, здание и другие объекты, требует определения их вероятной цены. Заказывая оценку у независимых оценщиков, участники сделки, как правило, действуют в своих интересах.
Рассмотрим самые распространённые ситуации, когда Клиенты обращаются к услугам наших профессиональных оценщиков:
- При купле или продаже объекта. Оценку могут инициировать как покупатель, так и продавец. Каждый из них действует в собственных интересах, желая купить/продать недвижимость по адекватной цене.
- При привлечении инвесторов, когда необходимо определить привлекательность объекта недвижимости для инвесторов, новых акционеров.
- При страховании недвижимого имущества.
- При оформлении кредита под залог недвижимости, при оформлении ипотеки.
- При разбирательствах в суде.
- При наследственных и других гражданских спорах.
Каждая ситуация уникальна, и это факт обязательно учитывают независимые оценщики компании «Новые Горизонты». Индивидуальный подход к каждому Клиента и его проблеме – одно из преимуществ сотрудничества с нашим агентством.
Каков порядок проведения оценки рыночной оценки недвижимости?
- Первый шаг – это звонок в нашу компанию. Заказать оценку рыночной стоимости недвижимости может как собственник, так и доверенное лицо. В этой ситуации мы проводим процедуру на основании доверенности.
- Далее мы оговариваем дату, когда оценщик выедет на место для осмотра оцениваемого объекта. Время и дату определяете Клиент.
- Проведение непосредственно оценки и составления отчёта об оценке недвижимости.
- Выдача готового отчёта Клиенту и консультация о дальнейших действиях, которые помогут совершить сделку, наиболее выгодную для Заказчика.
С ценами на услуги независимых оценщиков компании «Новые Горизонты» можно ознакомиться по телефону на сайте. Стоимость оценки прозрачна и зависит от особенностей конкретной ситуации.
Преимущества рыночной оценки объектов недвижимости от независимых специалистов ООО «Новые Горизонты»
Обращаясь в нашу компанию, Клиенты могут быть уверены, что оценщики определят рыночную стоимость, которая соответствует действительности. Она не будет ни завышена, ни занижена. Дело в том, что каждый профессиональный оценщик несёт ответственность за те сведения, которые отражены в составленном отчёте об оценке рыночной стоимости недвижимости:
- Расчёты и полученные цифры в отчёте, применённые методы оценки обоснованы и подтверждены. Составленный отчёт проверяется руководителем компании «Новые Горизонты» на предмет соответствия законодательству.
- По ГК РФ, если отчёт стал причиной имущественного вреда Клиенту, то оценщики несут материальную ответственность за те ошибки, которые были совершены при оценке.
- Наши специалисты дорожат своей репутацией, заинтересованы в том, что ни один Клиент не понёс имущественный ущерб. Максимальное ответственное отношение к Вашему заказу – главный принцип их работы.
Обращение за независимой рыночной оценкой недвижимости в «Новые Горизонты» – это гарантия Ваших выгодных сделок!
Почему стоит обратиться именно к нам
