Оценка гостиницы проводится для различных целей. Именно от цели, которую ставит перед собой владелец бизнеса и оценщик, и зависит дальнейшая процедура. За проведение такого процесса берёт ответственность независимый профессиональный оценщик. В компании «Новые Горизонты» работают исключительно высококвалифицированные профессионалы, которые учитывают все характеристики объекта и подготавливают отчёт в идеальном состоянии.
Какие факторы влияют на итоговую стоимость недвижимости
Независимому оценщику в ходе выявления стоимости необходимо также определить, соответствует ли рассматриваемый объект данной категории (перед ним такую задачу никто не ставит, однако в процессе он дополнительно осуществляет это действие). В данной сфере особенно важны следующие факторы:
- Площадь здания и территории, которая его окружает.
- Наличие технических составляющих и инфраструктур.
- Сколько в гостинице номеров и их вместимость.
- Соответствует ли объект санитарным требованиям Российской Федерации.
- Какие услуги питания включены в оплату жилья.
- Уровень квалификации сотрудников.
- Наличие и количество комнат общественного назначения.
В некоторых случаях добавляется ещё несколько критериев, так как оценщик проводит процедуру в индивидуальном порядке.
Длительность проведения оценки
Оценка коммерческой недвижимости проводится в течение 3-5 рабочих дней. За это время оценщик получает задание от клиента, обсуждает с ним все детали, проводит осмотр помещений и подготавливает отчёт об оценке.