Оценка офисного помещения производится, чтобы выявить рыночную стоимость офисного помещения. В данном деле нужно учитывать множество различных показателей, анализировать большое количество информации и проводить профессиональный осмотр помещения. Следовательно, справиться с данной задачей может исключительно высококвалифицированные специалисты, которые работают в компании «Новые Горизонты».
Когда требуется проводить оценку
Оценка офисного помещения требуется, когда необходимо:
- Составить договор купли-продажи офиса.
- Передать имущество в качестве залога при оформлении займа в банковской организации.
- Определить актуальную на данный момент арендную ставку объекта.
- Рассчитать кадастровую стоимость.
- Определить, какую сумму составляют все активы предприятия вместе.
- Застраховать имущество.
- Определить размер налогообложения.
На формирование стоимость могут влиять следующие факторы:
- В каком состоянии находится оцениваемый офис.
- В каком году он был построен.
- Есть ли инженерные коммуникации (особенно важно их качество).
- Есть ли охрана и сигнализация.
- Учитывается наличие стоянки и парковочных мест.
Однако, в некоторых случаях во внимание берутся и несколько других факторов. В каждом случае процесс оценки проводится в индивидуальном порядке, так как оценщик опирается на характеристики имущества.
Длительность проведения оценки
Специалисты нашей компании проводят оценку офисного помещения в среднем в течение 4-х рабочих дней. Крупные объекты, площадь которых составляет более ста квадратных метров, оцениваются в течение семи рабочих дней.