Для оценки офисного помещения эксперту требуется предоставить следующие документы и информацию:
- Технический паспорт на помещение, содержащий информацию о площади, этаже, годе постройки и других технических характеристиках.
- План помещения, включая план этажа с указанием расположения офиса, его размеров и размещения комнат и помещений.
- Документы о праве собственности на офисное помещение, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи.
- Документы об обременениях недвижимости, такие как залоговые обязательства или арендные договоры, если такие имеются.
- Документы о ремонте и обновлениях, если в помещении проводились работы по модернизации или реконструкции.
- Документы о доходности, если офисное помещение используется в коммерческих целях и приносит доход, включая арендные договоры и финансовую отчётность.
- Текущие оценки и экспертные мнения, если уже есть предварительные оценки или мнения от других экспертов, то это может служить дополнительной информацией для эксперта.
- Информация о текущих затратах на эксплуатацию, такие как коммунальные платежи и налоги на недвижимость.
- История использования помещения, если офисное помещение использовалось для различных целей в прошлом (например, как склад, магазин или ресторан), это может оказать влияние на его стоимость.
Предоставление всей этой информации поможет оценщику точно определить стоимость коммерческой недвижимости и учесть все факторы, влияющие на её цену на рынке недвижимости.
Почему стоит обратиться именно к нам
Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.
Положительная практика. Более 300 выигранных дел.