Более пяти лет назад был выпущен Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ. За время его существования система оценки кадастровой стоимости регулярно обновлялась и улучшалась.
Согласно п. 21 Закона № 237 процедура оспаривания сводится к расчёту самой кадастровой стоимости. Теперь не требуется отчёт о рыночной стоимости арендуемого или находящегося в собственности участка земли. Заявителю достаточно обратиться в ГБУ с пакетом документов, свидетельствующих о наличии ошибки и необходимости её исправления для установления реального показателя. Решение вопроса в судебном порядке часто растягивалось на несколько месяцев из-за необходимости подготовки вышеупомянутого отчёта и его защите в комиссии или ГБУ. Благодаря нововведениям, срок сократился до 1,5 месяцев. Этого времени достаточно для исправления специалистами ГБУ ошибок в кадастровой стоимости.
Существенно сокращается и срок решения по иску об оспаривании отказа ГБУ в исправлении недочётов, так как для рассмотрения иска суду не нужно назначать никаких экспертиз. В случае традиционного решения вопроса государственной организации необходимо будет подготовить отчёт о рыночной стоимости спорного объекта недвижимости.