Цели оценки
Какие задачи может решить отчёт об оценке?
Ситуаций, когда требуется обращение к профессиональным оценщикам, бывает множество. Практически любая операция с имуществом в бизнесе требует независимой оценки. Её результат фиксируется в отчёте, который во многих случаях помогает заказчику защитить свои интересы. В ряде случаев оценка является обязательной – и тогда отчёт должен быть составлен так, чтобы его приняли официальные органы.
Для того, чтобы оценочный отчёт смог полностью выполнить свои функции, прежде всего следует правильно определить цель проведения работ по определению стоимости. А их может быть немало, и в каждом случае итоговый отчёт по оценке решает свою задачу.
Оценка для целей кредитования
Практически невозможно представить себе активно развивающийся бизнес, для продвижения которого не возникало бы необходимости в получении заёмных средств. В качестве обеспечения возврата суммы долга банки требуют предоставления имущества в залог. С целью анализа соответствия залогового объекта сумме выдаваемого кредита привлекается независимый оценщик, который и определяет его стоимость.
Одним из популярных сегодня видов кредитования является ипотека. Для многих – это единственный доступный способ приобретения жилья. При этом оценка приобретаемого объекта недвижимости обязательна, ведь именно он будет выступать в качестве залога.
Отчёт об оценке является основополагающим документом для принятия решения о выдаче средств банком.
Оценка для целей страхования
Независимая оценка имущества для страхования позволит избежать споров при возникновении страхового случая. Согласно действующим нормам, страховая сумма не может превышать рыночную стоимость застрахованного объекта. В связи с этим, перед подписанием договора о страховании необходимо определение стоимости имущества профессиональным оценщиком.
Особенно, это актуально при страховании дорогостоящего имущества и интеллектуальной собственности. Их оценка сложна, и в то же время должна учитывать все нюансы оцениваемых объектов, ведь даже малейшие неточности могут значительно исказить итоговые данные.
Отчёт об оценке помогает выгодно возместить стоимость имущества при наступлении страхового случая, избежать споров и недоразумений.
Оценка для заключения сделок купли-продажи
Когда полную информацию об имуществе, выступающем в качестве объекта сделки, получить самостоятельно невозможно, для оценки его стоимости обращаются к специалистам. Возможна и другая ситуация – когда продавец и покупатель не могут прийти к общему мнению по поводу стоимости предмета сделки.
В этом случае оценщик детально изучает характеристики имущества, применяя различные способы определения его стоимости, исходя из актуальных рыночных тенденций.
Отчёт об оценке помогает совершить выгодную сделку или прийти к соглашению относительно цены продаваемого имущества.
Оценка для определения стоимости аренды
Очень часто определить стоимость аренды не представляется возможным, тогда стоит обратиться к оценщикам-профессионалам. Оценщик объективно определит справедливую компенсацию за использование объекта недвижимости.
Чаще всего, помощь оценщиков требуется при заключении договора аренды на коммерческую недвижимость, земельные участки, а также на офисные и складские помещения.
Своевременное составление отчёта об оценке поможет избежать споров между собственником и арендатором.
Оценка имущества для внесения в УК
Ключевым показателем финансовой стабильности фирмы является её уставный капитал. Оценка имущества для внесения в уставный капитал организации необходима не только при её образовании, но и в некоторых других случаях: при последующем взносе ценных бумаг, основных средств, прав на объекты интеллектуальной собственности и т.д.
Отчёт об оценке фиксирует объективную стоимость имущества, формирующего размер одной из наиболее значимых финансовых характеристик компании.
Оценка имущества для оформления на таможне
Ситуация, когда необходимо независимо оценить имущество при прохождении таможенного контроля, знакома всем предпринимателям, занимающимся внешнеэкономической деятельностью.
Отчёт об оценке поможет сократить пошлины и налоги, а также сведёт к минимуму возможность возникновения разногласий с сотрудниками таможенного и налогового контроля.
Оценка имущества для бухгалтерского учёта
В бухгалтерской практике возникают ситуации, когда проведение профессиональной оценки стоимости имущества также необходимо: при его переоценке, ликвидации, безвозмездных передачах и др.
Стоимость, приведённая в отчёте оценщика, позволит осуществить балансовые операции в соответствии с действующим законом, оценить реальное финансовое положение организации и разработать эффективную стратегию ведения ею экономической деятельности.
Оценка управленческих решений
Перед началом какого-либо бизнес-процесса предприниматель должен взвесить возможные риски и преимущества принятого решения. Для этого необходимо обратиться к специалисту, который сможет оценить и проанализировать выбранную стратегию.
Отчёт об оценке предоставляет актуальную информацию о ситуации на рынке и об оценке активов компании.
Оценка имущества для судебных разбирательств
При оформлении иска на объект собственности у суда практически всегда возникают вопросы о его актуальной стоимости. При этом она обязательно должна быть обоснованной. Все необходимые суду данные можно увидеть в отчёте об оценке, составленным профессиональным экспертом-оценщиком.
Объективная информация из оценочного отчёта поможет судебному органу принять правильное решение.
Как получить грамотный отчёт об оценке?
Мы привели лишь несколько наиболее часто встречающихся ситуаций. На практике их гораздо больше, и каждая из них имеет свои нюансы. Вот почему и к самой оценке, и к такому документу, как итоговый отчёт, нельзя подходить как к формальности.
Вам нужен объективный, профессионально составленный отчёт об оценке? Наша компания оказывает оценочные услуги с учётом задач, которые необходимо решить именно Вам. Для получения подробной информации о процессе проведения оценки, составлении отчёта и стоимости наших услуг воспользуйтесь формой обратной связи или позвоните нам по телефонам.
Почему стоит обратиться именно к нам
