Услуга оспаривания кадастровой стоимости особенно актуальная для физлиц, поскольку большая их часть сталкивается с процедурой впервые. У юридических лиц за решение аналогичных проблем отвечают штатные юристы, но даже у них могут появиться сложности.
В 2022 году обычные граждане по-прежнему вправе оспорить кадастровую стоимость, если у них есть веские основания считать, что она завышена. Определить, корректна ли установленная кадастровая стоимость, можно двумя способами:
- Дотошно проверить, с учётом каких данных рассчитывалась кадастровая стоимость. Мы имеем в виду, какие параметры недвижимости применялись: площадь, материал, этажность, местоположение и др. Наличие несоответствий уже свидетельствует о том, что оценка проведена некорректно, и её результаты могут быть оспорены.
- Провести по собственной инициативе независимую оценку. На сегодняшний день рыночная оценка - самый достоверный способ определить рыночную стоимость недвижимости на текущую дату. Задача собственника - снизить кадастровую стоимость до уровня рыночной.
При участии профессионального юриста по недвижимости физическое лицо сможет выстроить грамотную стратегию по оспариванию кадастровой стоимости.