Правом на малую льготную приватизацию могут по закону воспользоваться предприниматели, соблюдающие следующие условия:
- арендатор относится к субъекту осуществляемого малого и среднего предпринимательства;
- арендатор должен пользоваться имуществом не менее 2 лет по заключённому договору аренды, причём с 2021 года непрерывно, что ранее было невозможно из-за искусственного ограничения преимущественного права на проведение выкупа;
- у предпринимателя должны отсутствовать задолженности, штрафы и пени, неустойки по арендной оплате на дату подписания договора купли-продажи недвижимости;
- имущество для продажи не должно передаваться в пользование или владение каким-либо другим субъектам МСП кроме случаев, которые указаны в ч. 2.1 ст. 9.
Стоимость подлежащего выкупу имущества определяется в точном соответствии с его текущей рыночной ценой, которую определяет независимый оценщик. Бизнесмен может выбрать единовременный платёж или оформить рассрочку. При последнем варианте срок определяется по закону РФ, при этом подразумевается выплата процентов по ставке 1/3 рефинансирования. Она должна действовать на дату публикации подготовленного объявления о продаже арендованного имущества.