С учётом действующих законодательных положений и ФЗ от 22-го июля 2008-го года № 159-ФЗ, нами зафиксированы следующие ключевые аспекты изучаемого вопроса:
- Размер операции снижен с учётом НДС (18%) – если проводить сравнительный анализ с рыночной стоимостью конкретного помещения. Сумма достаточно приличная.
- Возможен и другой вариант – рассрочка на срок до 7 лет. Проценты – по минимуму, если оформляется соглашение купли-продажи здания нежилого типа, арендованного у Москвы. Тоже хороший вариант, учитывая нынешние ставки по ипотеке и кредитам в финансовых организациях.
- ДИГМ объявил об увеличении арендной ставки (теперь она не льготная, а рыночная) почти для всех, занимающихся «малым бизнесом».
Исключений практически нет. Вы, после выкупа необходимого объекта, запустите собственную деятельность, легально передавая территории в аренду. Вам не придётся ничего больше выплачивать в пользу города – просто регулярно гасите платежи.