Согласно действующего законодательства, оценка необходима в определённых случаях. Основные из них:
- приватизация или залоговые сделки объектов, которые принадлежат на правах собственности муниципальной власти и государству (это касается сделок по отчуждению такого имущества, передачу в приватизацию или залоговое имущество);
- спорные ситуации, касающиеся определения итоговой стоимости объекта, в том числе при оформлении брачных и кредитных договоров, договоров об изъятии или передачи имущества, иных операциях, которые требуют чёткого определения итоговой рыночной стоимости объекта;
- при операциях, связанных с выкупом, реализацией или иными операциями с ценными бумагами, в частности, акциями;
- при конкурсном производстве, аукционе, торгах;
- при оформлении права собственности.
Основная цель процедуры оценки – это определить независимую итоговую стоимость того объекта, который принимает участие в той или иной процедуре. Главное условие, чтобы такой результат оценки был справедливым и соответствовал реальным условиям, тенденциям рынка.