Несмотря на то, что большинство арендованных объектов арендатор имеет право выкупить, есть ряд законодательных случаев, которые не позволяют выкупать объекты недвижимости.
В каких случаях невозможно выкупить арендованный объект:
- Объект был целенаправленно исключён из гражданского оборота, их в любом случае нельзя выкупать гражданским лицам. Речь идёт о разнообразном оружии.
- Объект невозможно выкупить на основании отдельных законодательных норм, утверждённых специальными законодательными актами. В качестве примера можно представить земельные участки, имеющие целевое назначение – сельскохозяйственные земли. Не всегда возможен выкуп объектов недвижимости, которые принадлежат городским властям, выполняют различные целевые функции.
Именно поэтому эксперты рекомендуют перед тем, как арендовать конкретный объект с намерениями дальнейшего выкупа, получить дополнительную консультацию юриста. Необходимо изучить специфику объекта, уточнить дополнительные детали. Зачастую успех дальнейшего выкупа зависит не только от действующих законодательных норм, но также и от соглашения, которое подписано между сторонами. Поэтому грамотно составленный договор об аренде с фиксацией дальнейшего права выкупа – идеальный вариант для решения вопроса.