Существуют принципы, по которым оценивается компания. Каждый из них охватывает идеи хозяина, особенности оценивания или рыночное воздействие.
Могут применяться такие принципы:
- Полезности. Используется при определении цены бизнеса. Его суть в том, что разные объекты имеют разное значение полезности. Может быть отрицательное значение.
- Замещения. Даёт возможность сравнить и провести аналогии, сопоставить стоимость равнозначных объектов. Этот принцип не подходит для уникальных объектов.
- Ожидания. Применяется особенно в доходном подходе. Основывается на допущении, что цена за объект будет равна предполагаемым доходам.
Есть принципы, учитывающие особенности конкретного объекта:
- Вклада. Говорит о том, что цена возрастает при возникновении дополнительных факторов, влияющих на доход.
- Добавочной продуктивности. Определяет чистый доход, относящийся к земле, и компенсирующие затраты.
- Максимально возможной производительности. Колебание цены зависит от изменений производственных факторов.
- Сбалансированности. Конкретный вид собственности совмещается с определёнными производственными факторами.
Использование того или иного принципа зависит от того, какие цели преследует владелец предприятия.