Процедура предполагает, что стоимость имущества, и его рыночная стоимость – это одна и та же величина. Она рассчитывается силами оценщика. Оплатить можно полной суммой или на условиях рассрочки, осуществляя регулярные выплаты каждый месяц или квартал равными частями. Важно, чтобы период рассрочки был более 5-ти лет. В Москве и Московской области данный отрезок времени составляет ровно 5 лет.
Право на выбор конкретной схемы оплаты принадлежит непосредственно заявителю. Он определяет срок рассрочки, но строго в соответствии с требованиями законодательства. Стоимость улучшений относительно арендуемого имущества идёт в счёт его оплаты в ситуации, когда улучшения эти проведены по предварительному согласованию с арендодателями.
Согласно нормам ФЗ № 159, стоимость малой приватизации может быть оспорена в фискальном органе. Инициируется независимая оценка. Однако, начисляться и взиматься арендная плата не перестаёт. В процессе реализации рассматриваемого права стоимость имущества, которое выкупается, рассчитывается на момент подачи бумаг.