До 2016 года для налогоплательщиков кадастровая стоимость была лишь набором цифр в выписке из ЕГРН. Внимание к ней повысилось, когда её стали использовать в качестве базы для расчёта налога на имущество. Напомним, что до 2016 года налог рассчитывался на основе инвентаризационной стоимости. Новые правила стали неприятными для собственников недвижимости: поскольку кадастровая стоимость выше инвентаризационной, то и имущественный налог повысился.
Основная цель оспаривания кадастровой стоимости – снижение налогового бремени. Эта процедура позволяет снизить налоговую нагрузку и обычным гражданам, и юридическим лицам. Если снижать результаты государственной кадастровой оценки при участии грамотного юриста, то можно уменьшить имущественный налог на 30-75%. Назовём и другие причины для оспаривания кадастровой стоимости:
- Желание собственника восстановить справедливость и снизить кадастровую стоимость до уровня рыночной (по закону так и должно быть).
- Корректировка арендной платы (ставка арендной платы тоже рассчитывается на основе кадастровой стоимости).
- Исправить кадастровую стоимость для правильного расчёта государственной пошлины при вступлении в наследство.
Юристы нашей компании помогают оспорить кадастровую стоимость для любой из этих целей. Позвоните им, если у Вас остались вопросы по этой юридической процедуре.