Согласно действующему законодательству, при подаче заявления на оформление преимущественного права по выкупу помещения необходимо приложить пакет документов, который указан в Распоряжении № 233-р. Среди этих документов можно назвать:
- оригинал или заверенная у нотариуса копия выписки с ЕГРЮЛ;
- при подаче заявления юридическим лицом – копия учредительных документов (с возможными изменениями);
- решение от управленческого органа юридического лица относительно покупки арендуемого имущества;
- выписка с реестра участников общества по состоянию на конкретный период времени;
- копия документа, посредством которого подтверждают полномочия исполнительного органа;
- выписка о среднесписочной численности сотрудников;
- объём прибыли от продаж без НДС;
- справка, на основании которой подтверждается факт отсутствия долгов по арендному договору.
Преимущественное право выкупа проверяется 2-3 месяца после подачи заявления. В течение этого времени проводятся различные операции с имуществом (оценивание, проверка, определение условий выкупа и т.д.).
В случае отказа по заявлению, покупатель вправе обжаловать решение вышестоящих органов. При положительном решении на заключение договора купли-продажи отводится 30 дней.