Эксперты предупреждают: неиспользование земельного участка не освобождает от уплаты налога
Наши юристы оказывают услуги сопровождения сделок с недвижимостью: зданиями, квартирами, помещениями, земельными участками и т.д. Порой нам приходится иметь дело с юридической и налоговой неграмотностью наших клиентов. Одно из заблуждений собственников, которые выявили специалисты компании «Новые Горизонты», касается следующего момента. Часть собственников уверены, что если он не используют земельный участок, то не должны платить налог на землю.
У экспертов, ссылающихся на законодательство в сфере налогообложения, другое мнение на этот счёт. Неиспользование участка не освобождает от уплаты налогов. Обязанность по уплате у собственника появляется в момент занесения в ЕГРН сведений о переходе права собственности и аннулируется в тот момент, когда в реестр вносятся данные о другом собственнике.
По НК РФ, налогоплательщиком признаётся не только физическое или юридическое лицо, которое зарегистрировало право собственности на земельный участок. Налоги обязаны платить и лица, обладающие участком на праве бессрочного пользования, и лица, обладающие недвижимостью, на праве пожизненного наследуемого владения. Эти права на участок обязательно регистрируются и вносятся в ЕГРН. Налогоплательщик в ЕГРН указывается как лицо, у которого есть вещное право (право собственности либо постоянного пользования).
Напомним, что налог на земельный участок рассчитывается на основе кадастровой стоимости. Налоговая ставка составляет 1,5%, для отдельных видов участков используется пониженная ставка в 0,3%.