Можно ли завысить стоимость квартиры при получении ипотеки в 2020 году?

Заёмщики нередко предпринимают попытки завысить рыночную стоимость покупаемой квартиры. Для этого он может вступить в сговор с продавцом. Такое желание завысить стоимость продиктовано тремя причинами:

• Отсутствие у покупателя первоначального взноса. Получение завышенной суммы заёмных средств позволит покрыть расходы.
• Необходимость денег на ремонт квартиры. После покупки покупатель разницу между суммой заёмных средств и реально стоимостью квартиры использует для других целей – ремонта.
• Необходимость наличных денег для других целей: на путешествие, на покупку автомобиля и т.д.

Важно! Сговор между покупателем и продавцом в этой ситуации невозможен. Если и возможен, то не продолжит логического предложения. Дело в том, перед выходом на сделку и заключением ипотечного кредита необходимо провести оценку в независимой оценочной компании.

Возможен ли сговор с независимым оценщиком?

Независимую оценку заказывает и оплачивает продавец (будущий заёмщик). Предложение о завышении стоимости квартиры может быть сделано и оценщику. Согласится он или нет, зависит от того, насколько специалист дорожит собственной репутацией.

Важно! Один из принципов работы независимого оценщика – независимость и объективность. Они должны оценивать квартиру для ипотеки с применением традиционных методов, рассчитывать справедливую стоимость. Он несёт ответственность за неверные результаты процедуры. Если дойдёт дело до суда, то суд может определить проведение экспертизы, в результате которой станет ясно, что рыночная стоимость недвижимости искусственно завышена. Оценщик, который работает в соответствии с законом и дорожит репутацией, никогда не пойдёт на подобный риск.

Принцип независимости означает, что оценщик не преследует интересы ни банка, ни заказчика процедуры. Именно в этом заключается смысл привлечения стороннего специалиста. Оценщики компании «Новые Горизонты» принципиально объективны и независимы в своей работе. Наши отчёты об оценке при экспертизах получают только положительные решения. Банки доверяют нашим отчётам. Мы дорожим своей репутацией и работаем в соответствии с ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности» и ФСО.

Почему стоит обратиться именно к нам

Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.

Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией – от первого звонка специалистам до проведения оценки – Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.

Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.

Качество. В нашей компании каждое заключение – отчёт об оценке – перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности – проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.

Репутация. Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр?

Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.

Положительная практика. Более 300 выигранных дел.

Документация

Прайс-лист компании «Новые Горизонты» (PDF)

Договор возмездного оказания оценочных услуг (юридические лица)

Договор на проведение оценки (физическое лицо)