Оформлению ипотеки предшествует независимая оценка жилья
Для того, чтобы оформить ипотечный кредит, нужно пройти несколько важных этапов.
Первым этапом в данной процедуре является оценка выбранной жилплощади. Существует методика, соблюдая которую можно будет составить итоговую оценку необходимого жилья. Она состоит из нескольких этапов.
С чего начать?
Для экономии времени и денег начать оценку нужно со сбора необходимых документов, которые потребует эксперт по оценке недвижимости. После того как документы будут в руках, надо сделать несколько копий. Эти копии оценщик приложит к акту. В дальнейшем, копии сделанных документов нужны будут в банке, а после – в страховой компании. Процесс сбора документов занимает много времени, поэтому этим вопросом лучше заняться до обращения к оценщику. Первый из документов, который необходим, – это документ, подтверждающий право продавца на владение квартирой. Вмести с этим нужно взять справки из БТИ, а именно экспирацию, поэтажный план, форма 11а. В том случае, если дом построен до 1960 года, то дополнительно надо будет взять справку о типе перекрытий этого дома. Если дом построен и введён в эксплуатацию до 1970 года, и при этом имеет меньше семи этажей, тогда нужна справка о том, что дом не предназначен под снос или реконструкцию.
Оценщик
Для оценки жилья нужно воспользоваться только услугами оценщика, аккредитованного банком, в котором Вы собираетесь брать ипотеку. В случае, если Вы захотите воспользоваться услугами независимого оценщика, то с большой долей вероятности банк не согласится с его заключением. В любом случае, между Вами и оценщиком должен быть заключён договор, в котором прописаны оценочные услуги. В основном эти договора типовые, однако стоит помнить, что, подписав договор, Вы будете обязаны предоставить все документы. Со своей стороны, оценочная организация должна будет провести оценку качественно, соблюдая установленные сроки. Не стоит ограничивать устным договором, так как на основании оценки банк вправе отказать в выдаче кредита. При условии, что оценочная компания не добросовестная, деньги, вложенные в неё, без письменного договора Вы вряд ли вернёте. Сохраните все квитанции по оплате оценочных услуг.
Организация встречи
Для того, чтобы всё прошло гладко, необходимо выбирать время, которое будет удобно для хозяина квартиры, для Вас и для оценочного агента. Также позаботитесь о том, чтобы оценщик приложил фотографии самой квартиры, парада и фасада здания. Лучше всего встречу назначать на светлое время суток. Желательно при всех процедурах присутствовать лично. После проведения всех этапов, Вам скажут, когда будут готовы оценочные документы, копию которых необходимо будет предоставить в банк.
Почему стоит обратиться именно к нам
