В 14 российских регионах уже утвердили результаты кадастровой оценки
15 и 16 ноября 2019 года в Рязани состоялся форум, посвящённый вопросам кадастровой оценки недвижимости. На нём Михаил Конокотин, глава Управления оценки недвижимости, заявил, что у 1/4 объектов недвижимости в 14 регионах страны изменилась кадастровая стоимость. Новые результаты уже отображены в ЕГРН.
Важно! С 1 января 2020 года вступает в силу новый регламент проведения оценки. Адаптационный период, когда региональные власти могли самостоятельно решать, по какому из федеральных законов (ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» или по ФЗ № 237 «Государственная кадастровая оценка») проводить оценку, уже заканчивается.
Возможно ли изменить уже объявленную кадастровую стоимость?
У собственников недвижимости по-прежнему остаётся право оспаривания утверждённой оценки. Однако, процедура корректировки изменилась, и на внесение изменений теперь требуется значительно больше времени. С 2020 года в распоряжении владельцев три варианта оспаривания объявленной оценки:
- Способ первый – написать заявление в государственное учреждение, проводившее оценку недвижимости, в котором изложить свои возражения.
- Способ второй – составить обращение в государственную комиссию Росреестра. В обращении необходимо указать основания для оспаривания утверждённой стоимости. Таким основанием может стать факт использования неподтверждённых данных при расчётах. В заявлении можно сослаться на несоответствие утверждённой стоимости недвижимости её рыночной цене.
- Способ третий – обратиться с требованием изменения объявленной стоимости в судебные органы.
Все три приведённых варианта оспаривания могут быть использованы как физическими, так и юридическими лицами.
Если Вы сомневаетесь в правильности выбранного способа оспаривания, обратитесь в компанию «Новые Горизонты». Наши специалисты помогут Вам правильно составить обращение и довести дело до положительного результата.
Участники форума обсудили и ряд других тем, касающихся вопросов применения новых правил кадастровой оценки и оспаривания её результатов. Напоследок представителями регионов было решено обменяться практическим опытом проведения оценки недвижимости.