В Москве растёт количество продаж «псевдостудий» – это отмечают столичные риэлторы
Перепланировку и переустройство квартир собственники проводят с целью повышения комфорта, расширения «полезной» площади и т.д. В последние месяцы выявляются всё больше ситуаций, когда за перепланировкой стоят коммерческие интересы. В Москве всё чаще встречаются объявления о продаже так называемых студиях площадью 10-15 кв.м. Такой вид жилья, как правило, расположен на первом этаже, редко – на средних этажах. Фактически, это комнаты в многокомнатной квартире, которые переделаны в отдельные помещения, в каждую из них подведены коммуникации.
Компания «Новые Горизонты» работает в сфере согласования перепланировок с 2010 года. Мы помогаем узаконить только разрешённые законом переустройства. Наши специалисты быть предельно осторожными при покупке подобных помещений или вовсе отказаться от сделки (это вариант развития событий более предпочтительный). Что Вас должно насторожить?
- Продавец предлагает вместо заключения договора купли-продажи составить договор дарения доли (по той причине, что «псевдостудии» – по факту это доли в многокомнатной квартире).
- В студии не подведены коммуникации, но продавец обещает их провести после совершения сделки или когда будет проданы другие такие же объекты, расположенные по соседству.
Отмечают, что большое количество предложений о продаже подобных объектов подготовлено собственниками и южных районов столицы: Бирюлёво, Бутово, а также в Реутове. Мы предостерегаем посетителей нашего сайта и наших клиентов от приобретения недвижимости этого типа, так как в будущем это может вызвать проблемы с продажей и эксплуатацией. В них нарушены все нормы и требования, жить в подобных студиях небезопасно.
Если Вы сомневаетесь, выходить на сделку или нет, позвоните нам. Мы много лет сопровождаем различные операции, объектом которых выступает недвижимость в Москве и Петербурге. Наши специалисты проконсультируют Вас по юридическим аспектам, сделают правовую оценку документов и договоров, оформят документы, которые на 100% соответствует требованиям Росреестра, помогут составить договор и соглашения о предоплате. Помощь профессионалов в этом вопросе – это исключение всех рисков, которые всегда идут нога в ногу с покупкой недвижимости в больших городах.