За что платит клиент, оформляющий ипотеку?
Многие граждане, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий, желают приобрести новую квартиру. Но не у всех достаточно средств, чтобы это сделать. В этом случае им на помощь приходят банки, которые рады предоставить кредит. Банковские организации предлагают различные формы кредитования, в том числе и ипотечный займ. Что такое ипотека, сегодня, наверное, знают все. Это целевой долгосрочный кредит, предназначенный только для приобретения жилья.
Привлекая к себе клиентов, разные банки предлагают свои условия получения ипотеки. Но не стоит обольщаться, если кредиторы говорят об особо выгодных предложениях и советуют взять кредит именно у них. Ни одна кредитная организация не станет работать себе в ущерб. При оформлении ипотечного договора нужно быть очень внимательным и самостоятельно или с помощью знающих людей просчитать все возможности и нюансы данного кредита. Как правило, перед подписанием соответствующих бумаг клиент осуществляет оплату дополнительных услуг.
Если при поиске удобного варианта квартиры он обращается в фирму, занимающуюся куплей-продажей жилья, то ему придётся оплатить услуги его сотрудников. В случае самостоятельного поиска и достижения устной договорённости с хозяевами понравившейся квартиры нужно быть готовым к тому, что условия этого договора могут не совпасть с требованиями банка. Дело в том, что кредитные организации проводят независимую экспертизу приобретаемого по ипотеке жилья. При этом производится его оценка. Если возникает разница между договорной ценой и суммой экспертной оценки, то её оплачивает клиент из имеющихся у него средств или подыскивает другой вариант, который устроит банк.
Каждый банк, оформляющий долгосрочное кредитное сотрудничество, требует заключать договор по страхованию самой недвижимости, а также жизни и здоровья заёмщика. Обычно кредиторы сотрудничают с определёнными страховыми компаниями и предлагают своим клиентам оформить страховку именно у них. Как правило, у клиента не остаётся выбора и приходится идти на выполнение условий банка. Страховку же оплачивает он сам, даже если условия страхования его не совсем устраивают.
Ещё одна статья расходов – проведение независимой оценки покупаемой квартиры. Её тоже оплачиваем заёмщик.
Компания «Новые Горизонты» проводит оценку по выгодной стоимости, что позволит оптимизировать расходы заёмщика.